Le classement 2026 des villes les plus chères pour les ultra-riches
Publié le par Pauline Duvieu
Immobilier, voitures, devises fortes... le coût de la vie premium a grimpé de plus de 10% en un an pour les grandes fortunes. Singapour conserve sa couronne de ville la plus chère, devant Zurich et Monaco, selon un rapport de Julius Baer.
Singapour, la ville la plus chère au monde pour les fortunés
Julius Baer, une banque privée suisse spécialisée dans la gestion de fortune, accompagné par l'institut Ipsos, a comparé dans 25 grandes villes du monde les prix d'un panier de 20 éléments (11 biens de consommation et 9 services) représentatifs des dépenses des grandes fortunes (immobilier, voitures, mode, bijoux, éducation, santé, voyages...). Les données ont été collectées en deux vagues entre novembre 2025 et mars 2026, puis converties en dollars américains, avec une pondération renforcée pour l'immobilier (20%) et les voitures (10%) qui pèsent le plus lourd dans le budget des ménages fortunés. L'étude s'appuie également sur une enquête menée auprès de 360 individus fortunés (actifs bancables d'au moins 1 million de dollars) à travers le monde. En résulte un classement sur les villes les plus chères pour les particuliers fortunés (HNWIs).
Le coût de la vie premium a augmenté de 10,2% en moyenne en dollars sur un an, largement impacté par les taux de change. Les villes bénéficiant de monnaies qui se sont appréciées, en particulier le franc suisse et l’euro, ont gagné des places, tandis que celles dont la devise est davantage corrélée au dollar américain ont enregistré un recul relatif.
Pour la 4ème année consécutive, Singapour reste n°1. Deux raisons structurelles : l'immobilier résidentiel et les voitures, postes les plus lourds de l'indice, y affichent des prix parmi les plus élevés au monde, conséquence de la rareté foncière et d'un parc automobile volontairement restreint. À cela s'ajoute la force du dollar singapourien.
Zurich et Monaco sur le podium
Zurich (2ème, +3 places) grimpe non pas à cause d'une inflation locale forte mais grâce à l'appréciation du franc. Monaco (3ème, une première) doit sa place à son immobilier onéreux et à un euro puissant. Hong Kong (4ème) recule d'un rang mais reste un hub majeur de la richesse mondiale, ayant dépassé la Suisse comme premier centre de gestion de fortune transfrontalière. Londres (5ème, -3 places) est pénalisé par une livre alignée sur le dollar faible, même si l'inflation reste bien réelle pour ses habitants.
Shanghai (6ème) est stable et Paris (7ème) et Milan (9ème) progressent, portés par l'euro et la flambée des prix du luxe. Sydney (8ème) réalise le plus gros bond de l'année (+6 places), entre un dollar australien fort et des coûts d'importation élevés. Bangkok (10ème) progresse modestement.
New York (11ème) recule malgré des prix stables. São Paulo (12ème) progresse grâce à une devise locale dynamique et Taipei (13ème) fléchit légèrement. S'en suivent Dubaï (14ème), Barcelone (15ème), Francfort (16ème), Tokyo (17ème), Mexico City (18ème), Miami (19ème) et Santiago du Chili (20ème). Le bas du classement est occupé par Jakarta (21ème), Mumbai (22ème), Manille (23ème), Johannesburg (24ème) et Vancouver (25ème).