Kering déploie sa nouvelle stratégie immobilière depuis la via Monte Napoleone

Le groupe de luxe confirme la cession de la majorité de ses parts dans un immeuble de l'une des rues les plus prisées de Milan. Une opération qui fait écho aux récents mouvements immobiliers de la firme, en pleine restructuration.

Un rapprochement stratégique avec Al Mirqab Group

Sécuriser ses places fortes, tout en s'offrant plus de flexibilité financière. En marge de la finalisation de la vente de sa division Beauté à L'Oréal, Kering indique cette semaine s'être rapproché du qatari Al Mirqab Group pour la cession d'une importante partie de l'une de ses adresses milanaises.

Cette opération à hauteur de plus d'un milliard d'euros intervient deux ans tout juste après l'acquisition de ce bâtiment du 18ème siècle situé via Monte Napoleone, l'une des artères retail les plus chères au monde.

"Kering apporte cet actif à une société par actions nouvellement constituée, détenue à 80 % par Al Mirqab Group et à 20 % par Kering", précise le groupe dans un communiqué. Ce dernier mentionne également avoir déjà reçu 729 millions d'euros, tandis que les 432 millions restants seront versés d'ici cinq ans.

La restructuration d'un portefeuille mondial

Cette initiative prend place dans un contexte de restructuration du portefeuille immobilier de Kering.

L'année dernière, le groupe avait déjà confirmé la création d’une joint-venture avec la société de capital-investissement Ardian, cédant 60 % de ses parts dans trois biens parisiens situés place Vendôme et avenue Montaigne. Quelques mois plus tard, la même alliance avait été appliquée à un immeuble new-yorkais, le Corning Glass Building. Au cumul, ces deux transactions auraient permis à Kering de récupérer plus de 1,6 milliard d'euros

Le groupe de luxe, qui a vu ses ventes chuter de 13 % l'année dernière à 14,7 milliards d'euros, fait l'objet d’une importante stratégie de remaniement business et managérial depuis l'arrivée en septembre 2025 de son nouveau directeur général Luca de Meo.